CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE W KAMIENICY W POBLIzU PARKU WILSONA

CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE W KAMIENICY W POBLIzU PARKU WILSONA–CENTRUM MIASTA
Przedmiotem sprzedazy jest czteropokojowe mieszkanie o powierzchni m2, zlokalizowane w poblizu Parku Wilsona i ul. St. Wyspianskiego (dzielnica lazarz w Poznaniu. Mieszkanie miesci sie na czwartym pietrze czteropietrowej, zabytkowej kamienicy z cegly z roku.
Kamienica zarzadzana jest przez wspolnote, dbajaca o budynek oraz o czystosc i estetyke czesci wspolnych np.: klatka schodowa, dziedziniec. W roku przeprowadzono generalny remont budynku. Wymieniono instalacje elektryczna oraz wod-kan. Przeprowadzono remont dachu, wymieniono ordynowanie, nadbudowano kominy. Wyremontowano klatke schodowa: wymieniono stolarke okienna na nowa PCV, sciany pokryto gladzia gipsowa i pomalowano. Ocieplono budynek oraz otynkowano i odnowiono elewacje.
Budynek ma dwa wejscia. Jedno od strony ulicy, brama sterowna na pilota. Drugie od strony dziedzinca. Jest to bardzo praktyczne rozwiazanie zwazywszy, ze na podworku znajduja sie szeregi garazy szeregi garazy murowanych, garazy blaszanych). Czesto istnieje mozliwosc kupna garazu. Dziedziniec jest zadbany, obsadzony roslinnoscia. Wspolnota planuje w przyszlosci stworzyc na dziedzincu plac zabaw dla dzieci.
Mieszkanie jest jasne, przestronne, zadbane, do wprowadzenie bez ponoszenia zadnych nakladow finansowych. Usytuowane jest na poddaszu, skosy rozpoczynaja sie od wysokosci ok. ,5m. Taka wysokosc skosow pozwala na swobodne poruszanie sie, efektywne, ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni i tworzenie oryginalnej aranzacji wnetrz. Wysokosc kondygnacji ok. , , m. W niektorych pomieszczeniach widoczne sa ozdobne elementy konstrukcji dachu (belki drewniane dodajace atrakcyjnosci i uroku. Mieszkanie zostalo odnowione w zeszlym roku, panele oraz plytki na podlogach i scianach sa zadbane, nie wymagaja wymiany na nowe. Zamontowano nowe, drewniane okna polaciowe (dachowe z roletami (oprocz lazienki i WC). Drzwi wejsciowe solidne, antywlamaniowe. Ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjnym piecem typu Junkers. Zamontowano czujki dymu oraz czujki gazu. Istnieje mozliwosc zawarcia umowy z aktualnym dostawca telewizji kablowej oraz Internetu wykorzystujac istniejace przylacza. Wyposazenie pokoi widoczne na zdjeciach do uzgodnienia. Okna usytuowane sa od zachodniej strony, od ulicy oraz wschodniej od strony dziedzinca. Do mieszkania przynalezy piwnica (ok. m2). Istnieje mozliwosc korzystania wraz z sasiadem mieszkajacym na tym samym pietrze z wspolnego pomieszczenia na strychu o powierzchni ok. ,7m2.
Mieszkanie sklada sie z korytarza ,6m2), kuchni ,7m2), lazienki ,8m2), ubikacji ,5m2), sypialni ,5m2), salonu ,0m oraz dwoch niezaleznych pokoi ,7m2), m2).
Pokoje sa bardzo dobrze doswietlone, jasne, okna od strony zachodniej. Na podlodze polozono panele, sciany pokryto gladzia gipsowa i wymalowano farba emulsyjna.
Salon jest przejsciowy, jego okno znajduje sie od strony zachodniej. W salonie zamontowano klimatyzacje, zapewniajaca wymiane powietrza zarowno w salonie jak i w sypialni. Z salonu jest wejscie do sypialni. W salonie na podlodze polozono panele, a w sypialni wykladzine PCV. sciany w obu pomieszczeniach pokryto gladzia gipsowa i wymalowano farba emulsyjna.
Kuchnia jest jasna, z oknem od strony wschodniej, ciekawie i funkcjonalnie urzadzona. Na podlodze polozono panele PCV w ksztalcie plytek ceramicznych, sciany czesciowo wykonczono boazeria wodoodporna imitujaca drewno, czesciowo pokryto gladzia gipsowa i wymalowano. Wyposazono w meble na wymiar oraz wysokiej jakosci sprzet AGD: lodowke, maszynke gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap.
lazienka wyposazona jest w naroznikowa wanne oraz umywalke. Na podlodze polozono plytki ceramiczne, sciany wykonczono boazeria wodoodporna imitujaca drewno.
Ubikacja jest wykonczona podobnie jak lazienka. Na podlodze polozono plytki ceramiczne. Jedna z scian wykonczono boazeria wodoodporna imitujaca drewno, pozostale wylozono plytkami ceramicznymi.
Korytarz jest wyposazony w pojemne szafy wnekowe typu komandor. Na podlodze polozono panele. Pod panelami znajduja sie deski drewniane. sciany wylozono boazeria drewniana.
Oplaty
Oplaty miesieczne na rzecz Wspolnoty Mieszkaniowej wynosza ok. zl/m-c osoby (fundusz remontowy, administracja, wywoz smieci, sprzatanie posesji). Dodatkowo woda, prad i gaz wedlug zuzycia.
Forma wlasnosci: odrebna nieruchomosc lokalowa z ksiega wieczysta i udzialem w gruncie.
Doskonala lokalizacja mieszkania.
Doskonala lokalizacja mieszkania jest jego kolejnym atutem. Wszedzie jest blisko, zarowno do sklepow jak i istotnych wezlow przesiadkowych komunikacji miejskiej. Mieszkanie miesci sie w budynku znajdujacym sie przy spokojnej, bocznej ulicy, a nie glownej arterii miasta.
Mieszkanie zlokalizowane jest w poblizu Parku Wilsona, Palmiarni, dworca PKP, PKS oraz glownego wejscia Miedzynarodowych Targow Poznanskich przystanek tramwajowy, min pieszo). Blisko znajduje sie Park im. J. Kasprowicza oraz hala widowiskowo sportowa Arena. Niedaleko znajduje sie przychodnia, apteka, poczta, szkola, kosciol.
Wzdluz ul. Glogowskiej znajduja sie sklepy roznych branz, lokale gastronomiczne, punkty uslugowe.
Komunikacja
Rewelacyjna komunikacja.
Do przystanku tramwajowego na ul. Glogowskiej m min pieszo). Tramwaje linii , (PST), . Natomiast przystanek autobusowy linii jest zaledwie min pieszo.
Kolejny przystanek tramwajowy , , miesci sie przy skrzyzowaniu ul. Grunwaldzkiej i Jana Matejki w odleglosci ok. min pieszo. Usytuowanie mieszkania pozwala dotrzec szybko na Rondo Kaponiera (ok. min pieszo, ,5km istotny wezel komunikacyjny miasta. Stad mozna swobodnie przemieszczac sie za pomoca komunikacji MPK min do wszystkich Uczelni Wyzszych w Poznaniu. Niedaleko znajduje sie kolejny wezel komunikacyjny mieszczacy sie na skrzyzowaniu ul. Glogowska/ul. Hetmanska (ok. ,5km, min pieszo). W poblizu zlokalizowane jest rondo Jana Nowaka Jezioranskiego (ok. m, min pieszo bedace zarowno waznym wezlem komunikacyjnym jak i przesiadkowym.
Zapraszam na prezentacje!
Agent prowadzacy oferte: Katarzyna Zdziabek
tel:
gg:
Posrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy posrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: ). Powyzszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisow KC.